아파트 공시가 조회 방법

 

아파트 공시가 조회 방법 가이드

안녕하세요, 현대해상 대출 모집업무 수탁법인 현대론파트너스입니다. 오늘은 아파트 공시가 조회 방법에 대해 알아보겠습니다.

공동주택 공시가격이란?

공동주택 공시가격은 국토교통부 장관이 한국부동산원과 감정평가사에게 의뢰하여 산정하는 가격입니다. 이 가격은 다음과 같은 중요한 역할을 합니다:

• 종합부동산세, 재산세 등 세금 부과의 기준
• 신도시, 재개발 사업 진행 시 토지 수용액의 기준

공시가격이 높아지면 세금 부담이 커질 수 있고, 반대로 낮아지면 세금 부담이 줄어드는 구조입니다.

공동주택 공시가격의 변동 현황

2024년 1월 1일 기준 공동주택 공시가격은 지난해보다 1.52% 상승했습니다. 이는:

• 공동주택 공시 제도 도입(2005년) 이후 여섯 번째로 낮은 상승률
• 절대값 기준으로 세 번째로 낮은 변동률

예를 들어, 한국부동산원이 산정한 아파트 시세가 10억 원일 때 공시가격은 6.9억 원으로 산정됩니다. (2020년 수준의 현실화율 69% 반영)

공시가격 조회 방법

1. 국토교통부 홈페이지 접속
2. 공동주택 공시가격 열람 페이지로 이동
3. 주택 정보 입력
4. 공시가격 확인

 

 

인터넷 사용이 어려운 경우, 가까운 구청이나 시청에 방문하여 조회할 수 있습니다. 또한, 국토교통부 제공 모바일 앱을 통해서도 쉽게 조회 가능합니다.

공시가격에 따른 영향

• 세금 부과 기준: 보유세 부담 변동
• 건강보험료 산정에 영향
• 재개발/재건축 사업 진행 시 중요 기준
• 전세 가격에 영향: 공시가격 상승 시 전세 보증금 상승 가능성

 

공동주택 공시가격은 우리 생활에 많은 영향을 미치는 중요한 자료입니다. 자신의 주택 공시가격을 정확히 알고, 필요할 때 조회하는 습관을 들이는 것이 중요합니다. 공시가격 조회는 무료로 제공되니, 언제든지 확인해 보세요.

공시가격에 대해 더 궁금한 점이 있으시면 댓글로 남겨주세요. 현대해상 대출 모집업무 수탁법인 현대론파트너스가 친절히 답변 드리겠습니다.